Descubre esta guía completa para comprar desde el exterior en Colombia. ¡Invierte en tu futuro y encuentra tu hogar ideal hoy mismo!
Para los colombianos en el extranjero y aquellos extranjeros interesados en invertir en el país, la idea de tener una casa en Colombia puede ser tanto un sueño como una sólida oportunidad de inversión. Ya sea para establecer un hogar permanente, tener una vivienda vacacional o sorprender a familiares con un regalo único, comprar una propiedad en Colombia es un proceso emocionante, que a su vez requiere información y planificación adecuada.
Comprar casa en Colombia: ¿Por dónde empezar?
El proceso de compra de vivienda en Colombia desde el exterior puede parecer abrumador al principio, pero con la guía correcta, puede ser más fácil de lo que piensas.
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Investiga el mercado y define tus necesidades
Lo primero que debes hacer es investigar el mercado inmobiliario colombiano y definir tus necesidades y presupuesto. ¿Estás buscando vivienda en una ciudad como Bogotá o Cali, o prefieres la tranquilidad de la playa en Barranquilla o frío en el Eje Cafetero?
Para buscar opciones en el mercado, puedes considerar:
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Utilizar páginas web especializadas en bienes raíces en o páginas web de constructoras.
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Contratar a un agente inmobiliario local que pueda asesorarte en el proceso de compra.
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Explorar opciones de financiamiento a través de bancos locales para extranjeros.
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Realizar visitas por video llamada a las propiedades que te interesen para obtener una mejor idea de lo que ofrecen.
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Recuerda revisar los trámites y requisitos legales
Una vez tengas claro lo que buscas, es importante familiarizarse con los trámites y requisitos legales para la compra de vivienda en Colombia. Cada paso debe ser realizado siguiendo los protocolos establecidos por las autoridades del país.
Conoce acá cómo pedir un crédito para comprar vivienda en Colombia.
Sigamos con esta guía para comprar casa desde el exterior, fácil y rápido
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¿Cómo financiar tu compra?
Uno de los aspectos clave a considerar es cómo financiar tu compra. Afortunadamente, existen opciones de financiamiento hipotecario tanto para colombianos en el exterior como para extranjeros interesados en invertir en el país. Es importante explorar diferentes instituciones financieras, comparar tasas de interés y condiciones para encontrar la opción que se ajuste a tus necesidades.
Acá te enseñamos algunas opciones:
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Créditos hipotecarios para no residentes: algunos bancos en Colombia ofrecen créditos hipotecarios especialmente diseñados para personas que viven en el exterior pero desean comprar una propiedad en el país. Estos créditos suelen tener requisitos específicos y pueden requerir la presentación de documentos adicionales, como comprobantes de ingresos internacionales y documentos de identificación válidos en el país de residencia.
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Uso de ahorros o inversiones en el exterior: aquellas personas que tienen ahorros o inversiones en el exterior pueden utilizar estos recursos para financiar parte o la totalidad de la compra de una vivienda en Colombia. Es importante tener en cuenta las regulaciones cambiarias y fiscales aplicables en el país de residencia y en Colombia al realizar transferencias de fondos o repatriar capital para la compra de la propiedad.
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Créditos hipotecarios en moneda extranjera: Algunos bancos en Colombia ofrecen la posibilidad de obtener créditos hipotecarios denominados en moneda extranjera, como dólares estadounidenses o euros. Esto puede ser beneficioso para personas que reciben ingresos en una moneda diferente a la colombiana y desean evitar el riesgo cambiario.
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Asesoría legal
Al comprar una propiedad en Colombia, es fundamental entender las implicaciones fiscales y legales. Desde los impuestos asociados a la compra y propiedad de bienes raíces hasta las leyes de propiedad extranjera, es crucial contar con asesoramiento legal para asegurarse de cumplir con todas las regulaciones pertinentes.
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Detalles finales
Al no estar en el país, ¿cómo tomar la decisión final sobre la compra de una propiedad en Colombia? En este caso, es crucial contar con medios alternativos para evaluar la vivienda, como realizar visitas virtuales, solicitar videos detallados, y obtener informes exhaustivos sobre el estado de la propiedad.
Una vez decidida la compra, la entrega de la vivienda puede coordinarse a través de representantes legales o intermediarios de confianza. Estos representantes pueden encargarse de recibir las llaves, inspeccionar la propiedad en nombre del comprador y asegurarse de que todo esté en orden antes de la entrega final.
Además, es posible hacer uso de servicios de mensajería o empresas de envíos seguros para la transferencia de documentos y llaves de manera eficiente y segura.
Constructora Bolívar: Tu aliado en el mercado inmobiliario colombiano
Si estás buscando invertir en proyectos inmobiliarios en Colombia, en Constructora Bolívar, nos sentimos orgullosos de convertirnos en una opción. Contamos con una amplia gama de proyectos en todo el país; además ofrecemos diferentes opciones para todos los gustos y presupuestos.
Aprende a evaluar el valor de mercado de la propiedad y a identificar áreas de negociación. Es importante mantener una comunicación abierta con el vendedor y estar preparado para hacer todas las preguntas. Además, comprende los términos del contrato de compra-venta y asegúrate de que todos los acuerdos estén claramente especificados antes de firmar.
Con el asesoramiento adecuado, podrás negociar de manera efectiva y cerrar la compra con éxito.
Por último, debes estar atento a nuestras redes sociales y página web, en donde habitualmente estamos informando de nuestras ferias de vivienda en el exterior; ya hemos visitado Houston, Antofagasta, Florida, Orlando y esperamos visitar muchos destinos más, para ayudarte a elegir tu vivienda ideal.
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