El turismo en Colombia impulsa el mercado de rentas cortas. Descubre oportunidades de inversión y los aspectos legales clave para 2024.
El turismo en Colombia ha crecido considerablemente en los últimos años, convirtiéndose en uno de los principales motores económicos del país. Este aumento ha favorecido el mercado de rentas cortas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversionistas interesados en maximizar sus ingresos.
Las rentas cortas, impulsadas por la llegada de turistas nacionales e internacionales, están posicionándose como una opción rentable y atractiva en ciudades clave como Bogotá, Medellín y Cali.
Crecimiento del mercado de rentas cortas y el turismo en Colombia
El crecimiento del turismo en Colombia ha sido impresionante, con un aumento del 19.6% en 2023 (EVERYPLACE®). Este auge ha llevado a un incremento de las rentas cortas, que se espera continúe con un crecimiento proyectado del 7% en 2024 (Revista PYM). Las principales razones detrás de este crecimiento son:
-
Aumento del turismo: El país recibió más de 5,8 millones de turistas en 2023, lo que ha generado una mayor demanda de alojamientos alternativos como las rentas cortas.
-
Plataformas digitales: Herramientas como Airbnb han facilitado a los propietarios la gestión de sus propiedades, atrayendo a más turistas que buscan alojamientos únicos y flexibles.
-
Nómadas digitales: La popularidad de los profesionales que viajan y trabajan de forma remota ha impulsado la demanda de estadías temporales en diversas ciudades de Colombia.
Estas tendencias hacen del turismo en Colombia una fuente constante de ingresos para los propietarios de rentas cortas, quienes aprovechan la creciente demanda de turistas en busca de experiencias más personalizadas.
Te puede interesar: Inversión en Colombia: Seguridad y rentabilidad inmobiliaria
Oportunidades de inversión en Cali
Cali se está posicionando como un destino clave para el turismo en Colombia y, a su vez, para las inversiones en rentas cortas. Los siguientes proyectos ofrecen una oportunidad excelente para los inversionistas:
-
Miretta: Un proyecto diseñado para atraer a turistas que buscan comodidad y lujo en una ubicación estratégica.
-
Le Parc 29 y Solterra: Con modernas instalaciones, estas propiedades son ideales para quienes desean atraer a turistas de alto nivel que visitan Cali o Armenia por su cultura vibrante y atractivos naturales.
-
Ejereal: Este proyecto, ubicado en Armenia, sostenible y moderno está orientado a los nómadas digitales y viajeros conscientes del medio ambiente, un segmento en constante crecimiento dentro del turismo en Colombia.
Cali y Armenia, con su mezcla de atracciones turísticas y crecimiento económico, siguen siendo un destino atractivo para el turismo y las rentas cortas, generando ingresos constantes para los inversionistas.
Aspectos legales relacionados con el turismo en Colombia
Al invertir en propiedades para rentas cortas, es crucial tener en cuenta las normativas que afectan al turismo en Colombia. Una de las más importantes es el Registro Nacional de Turismo (RNT), que es obligatorio para todos los propietarios que alquilan sus propiedades de manera temporal (Revista PYM). Este registro garantiza que las propiedades cumplan con las regulaciones y ofrecen seguridad tanto para los arrendadores como para los turistas.
Otros puntos clave incluyen:
-
Impuestos locales: Dependiendo de la ciudad, los propietarios de rentas cortas pueden enfrentar tarifas adicionales e impuestos específicos sobre sus ingresos provenientes del turismo.
-
Restricciones en la cantidad de días: Algunas ciudades, como Bogotá y Medellín, limitan el número de días que una propiedad puede ser alquilada bajo el modelo de renta corta, con el fin de proteger el mercado de vivienda y controlar el impacto del turismo.
Cumplir con estas normativas es esencial para aprovechar al máximo las oportunidades que brinda el turismo en Colombia y garantizar el éxito en el sector de rentas cortas.
Rentas cortas vs. rentas largas: Ventajas para los inversionistas
A menudo, los inversionistas se preguntan si las rentas cortas son una mejor opción en comparación con las rentas largas. Aunque ambas tienen sus ventajas, las rentas cortas, apoyadas por el turismo en Colombia, suelen generar mayores ingresos en menos tiempo:
-
Tarifas más altas por noche: Los propietarios pueden cobrar más por noche en comparación con los contratos de alquiler a largo plazo, especialmente en temporadas de alta demanda turística.
-
Flexibilidad: Las rentas cortas permiten ajustar las tarifas según la demanda, lo que aumenta el potencial de ingresos durante eventos turísticos o temporadas altas.
-
Mayor control: Los propietarios tienen la posibilidad de utilizar su propiedad cuando no está alquilada, lo que les ofrece una flexibilidad adicional.
Sin embargo, las rentas cortas también requieren una mayor gestión, como la limpieza y la atención al cliente, lo cual puede ser manejado a través de agencias especializadas. Con el crecimiento del turismo en Colombia, estas propiedades están en alta demanda, lo que asegura un flujo constante de inquilinos y mayores oportunidades de ingresos.
El turismo en Colombia está impulsando grandes oportunidades en el mercado de rentas cortas. Con un crecimiento proyectado para 2024.
¡Ahora es el momento de invertir!
No te pierdas ninguna actualización, síguenos en nuestras redes Facebook, Instagram y LinkedIn y visita Constructora Bolívar para conocer más sobre cómo maximizar tus inversiones.
